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渭南市住房公積金2021年年度報告
發布時間:2022-04-14 來源: 渭南市住房公積金管理中心 瀏覽次數:25

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將渭南市住房公積金2021年年度報告公布如下:
  一、機構概況
  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有21名委員,2021年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:
  1、會議審議通過了《渭南市住房公積金2020年年度報告》;
  2、會議審議通過了《關于調整2021年度住房公積金繳存基數的通知》。
  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬于渭南市政府管理的不以營利為目的的正縣級事業單位,設7個科,12個管理部,0個分中心。從業人員163人,其中,在編58人,非在編105人。
  二、業務運行情況
  (一)繳存:2021年,新開戶單位287家,凈增單位356家;新開戶職工2.71萬人,凈增職工1.73萬人;實繳單位4379家,實繳職工27.91萬人,繳存額38.59億元 ,分別 同比增長 8.85% 、6.61%、25.86%。2021年末,繳存總額289.16億元,比上年末增加15.40%;繳存余額120.44億元,同比增長23.15%。
  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行12家。
  (二)提取:2021年,5.60萬名繳存職工提取住房公積金;提取額15.96億元,同比下降14.47%;提取額占當年繳存額的41.36%,比上年減少19.50 個百分點。2021年末,提取總額168.73億元,比上年末增加10.45%。
  (三)貸款
  1、個人住房貸款:單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元(個人住房貸款最高額度政策按單繳存職工和雙繳存職工區分的城市填寫)。
  2021年,發放個人住房貸款0.68萬筆23.49億元,同比分別下降10.53%、13.32%。其中,市中心發放個人住房貸款0.56萬筆19.28億元,韓城中心發放個人住房貸款0.12萬筆4.21億元。
  2021年,回收個人住房貸款9.34億元。其中,市中心8.08億元,韓城中心1.26億元。
  2021年末,累計發放個人住房貸款5.35萬筆141.65億元,貸款余額100.46億元,分別比上年末增加14.56%、19.88%、16.39%。個人住房貸款余額占繳存余額的83.41%,比上年末減少4.84個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行12家。
  2、異地貸款:2021年,發放異地貸款2203筆76889萬元。2021年末,發放異地貸款總額389979.80萬元,異地貸款余額302871.24萬元。
  3、公轉商貼息貸款:無
  4、住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無
  (四)購買國債:無
  (五)資金存儲:2021年末,住房公積金存款30.52億元。其中,活期13.72億元,1年(含)以下定期15.50億元,1年以上定期1.30億元,其他(協定、通知存款等)0億元。
  (六)資金運用率:2021年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的83.41%,比上年末減少4.84個百分點。
  三、主要財務數據
  (一)業務收入:2021年,業務收入40719.36萬元,同比增長30.55%。其中,市中心34765.58萬元,韓城中心5953.78萬元;存款利息4480.97萬元,委托貸款利息31056.82萬元,國債利息0萬元,其他5181.57萬元。
  (二)業務支出:2021年,業務支出24336.43萬元,同比增長97.02%。其中,市中心21269.97萬元,韓城中心3066.46萬元;支付職工住房公積金利息23095.55萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費1231.26萬元,其他9.62萬元。
  (三)增值收益:2021年,增值收益16382.93萬元,同比下降13.04%。其中,市中心13495.61萬元,韓城中心2887.32萬元;增值收益率1.51%,比上年減少0.53個百分點。
  (四)增值收益分配:2021年,提取貸款風險準備金10218.23萬元,提取管理費用2333.02萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3831.68萬元。
  2021年,上交財政管理費用1664萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2806.08萬元,其中,市中心上繳2806.08萬元,韓城中心上繳0萬元。
  2021年末,貸款風險準備金余額74801.14萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金18519.63萬元。其中,市中心提取18014.08萬元,韓城中心提取505.55萬元。
  (五)管理費用支出:2021年,管理費用支出1881.56萬元,同比增長25.15%。其中,人員經費1186.49萬元,公用經費314.99萬元,專項經費380.08萬元。
  市中心管理費用支出1543.63萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1126.80萬元、279.77萬元、137.06萬元;韓城中心管理費用支出337.93萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為59.69萬元、35.22萬元、243.02萬元。
  四、資產風險狀況
  (一)個人住房貸款:2021年末,個人住房貸款逾期額25.72 萬元,逾期率0.026‰,其中,市中心0.026‰,韓城中心0‰。個人貸款風險準備金余額74801.14萬元。2021年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。
  (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無
  五、社會經濟效益
  (一)繳存業務
  繳存職工中,國家機關和事業單位占59.30%,國有企業占28.36%,城鎮集體企業占1.06%,外商投資企業占1.27%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 7.78%,民辦非企業單位和社會團體占1.15%,靈活就業人員占0.18%,其他占0.90%;中、低收入占98.98%,高收入占1.02%。
  新開戶職工中,國家機關和事業單位占42.78%,國有企業占20.16%,城鎮集體企業占1.70%,外商投資企業占0.68%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占25.43%,民辦非企業單位和社會團體占4.08%,靈活就業人員占0.53%,其他占4.64%;中、低收入占99.53%,高收入占0.47%。
  (二)提取業務
  提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占35%,償還購房貸款本息占20.78%,租賃住房占9.76%,支持老舊小區改造占0.91%,離休和退休提取占27.82%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.18%,出境定居占0.56%,其他占0.99%。提取職工中,中、低收入占99.34%,高收入占0.66%。
  (三)貸款業務
  1、個人住房貸款:2021年,支持職工購建房86.90萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為18.77%,比上年末減少0.78個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出53367.92萬元。
  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占1.40%,90-144(含)平方米占87.86%,144 平方米以上占10.74%。購買新房占96.65%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占3.35%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老舊小區改造占0%),其他占0%。
  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 66.92%,雙繳存職工申請貸款占33.08%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。
  貸款職工中,30歲(含)以下占28.13%,30歲-40歲(含)占46.47%,40歲-50歲(含)占 21.08 %,50歲以上占4.32%;購買首套住房申請貸款占97.37%,購買二套及以上申請貸款占2.63%;中、低收入占99.46%,高收入占0.54%。
  2、支持保障性住房建設試點項目貸款:無
  (四)住房貢獻率
  2021年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為87.98%,比上年減少45.22個百分點。
  六、其他重要事項
  (一)開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作進展情況(本段僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點城市披露)。
  無上述情況。
  (二)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
  無機構及職能調整情況。
  (三)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。
  1、我市2021年度職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2020年(自然年度)月平均工資,繳存基數執行時間從2021年7月1日到2022年6月30日。2021年度住房公積金繳存基數最高上限不得超過市統計局公布的2020年渭南市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的三倍即17341元/月,最低下限不得低于上一年度的渭南市最低工資標準。根據《住房城鄉建設部、發展改革委、財政部、人民銀行關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號)要求,單位和職工住房公積金繳存比例分別不低于5%,不得高于12%。
  2、2021年提取政策無調整。
  3、2021年個人住房貸款政策無調整。
  4、2021年住房公積金存貸款利率執行標準無調整。
  5、渭南市住房公積金管理中心下發了《關于城鎮老舊小區改造加建電梯提取住房公積金有關事項的通知》
  (四)當年服務改進情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
  開辦并進一步完善了包括個人公積金繳存、貸款信息查詢、出具貸款職工公積金繳存使用證明等八項高頻“跨省通辦”業務。渭南中心住房公積金綜合服務平臺上線以來,已陸續將歸集、提取、貸款三大業務遷入線上,部分業務實現了24小時“不打烊”線上服務。上線后的綜合服務平臺包含中心門戶網站、公積金網上業務大廳、自助終端、渭南公積金手機APP客戶端、渭南公積金微信公眾號、公積金中心官方微博、12345和12329并線服務熱線、手機短信、支付寶查詢等九大渠道,承載信息查詢、業務辦理、信息發布、互動交流、短信推送等功能。職工不僅可以從該平臺及時了解到公積金資訊、掌握最新公積金政策,實時查詢到本人公積金繳存、提取、貸款等有關信息,同時還可以辦理一些單位和個人公積金業務。
  為徹底解決中心業務大廳工作場地小、業務網點少、職工多部門跑、辦事排隊預約、工作人員加班加點等六大難題,不斷提高服務效率,經中心多方努力,已實現六部門信息數據互聯:將公安、民政、掌上渭南APP、市政府便民服務平臺、國土(不動產)、人行征信等部門信息互聯互通,打破“信息孤島”;通過整合中心綜合服務平臺線上渠道,充分融合單位網廳、個人網廳、12345(12329)服務熱線、短信、手機APP、微信、微博和自助終端、支付寶等服務渠道,為公積金繳存單位與職工提供功能靈活的公積金服務門戶,爭取實現讓群眾從“最多跑一次”到“一次不用跑”的體驗升級;把人性化服務融入公積金業務服務的全過程,為公眾提供方便快捷、優質高效的網上服務,不斷提高辦事效率,提高群眾的滿意度。
  (五)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
  1、中心業務咨詢電話、12329服務熱線與12345政府服務熱線的整合,實現“雙號并行”,架設了中心與職工溝通的橋梁。熱線實現了自助語音查詢、人工業務咨詢、投訴建議、回訪調查等功能。職工可以自助或人工語音方式查詢個人公積金信息和公積金政策等信息,職工滿意率達99%以上。
  2、11月份中心在對住房公積金管理信息系統、綜合服務平臺各渠道升級優化的同時,對設立在行政服務大廳24小時自助區安裝的公積金自助查詢終端也進行了重新部署,現包含的功能有:新聞動態、政務公開、政策法規、主要業務、文檔下載、網上業務大廳、在線咨詢、科(部)信箱等,可實現相關單位業務和個人業務的自助查詢辦理。
  3、完成了與省級數據共享平臺的對接工作,實現了省廳要求的:異地公積金貸款信息查詢;異地轉移接續;異地貸款繳存證明查詢;個人信息核查;個人公積金信息查詢;單位公積金繳存信息查詢;異地貸款證明回執等七大功能。
  4、按照省廳監管處的部署要求,完成了與省級市場監管部門的數據連接工作,實現了數據共享。
  5、完成了中心電子簽章項目建設工作,實現了在各類業務要件中嵌套電子簽章功能(11月12日)。
  6、完成了省級12329短信平臺短碼號資源使用的申報、簽約、測試及上線工作。
  7、配合住建部、省住建廳完成了“全國住房公積金小程序”(微信小程序)的相關測試、數轉和環境切換工作,已于5月25日上線試運行。
  8、完成了“統計分析平臺”(報表系統)的測試及上線工作(12月13日)。
  9、2021年8月份完成了住房公積金管理網站系統網絡安全等級保護備案工作,中心網站系統依照最新網絡安全等級保護2.0標準,以優異成績通過等保測評及公安備案,符合等保三級測評要求。
  10、2021年9月份完成了中心各科室及各縣(市、區)管理部業務系統相關設備的升級、維保及殺毒軟件的部署。
  11、2021年5月份渭南中心異地容災備份所有設備的安裝、調試工作已經完成,數據已安全備份于漢中中心。
  (六)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。
  無上述情況發生。
  (七)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
  無上述情況發生。
  (八)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
  無上述情況發生。
  (九)其他需要披露的情況。
  目前中心內設人秘科、公積金管理科、財務會計科、貸后管理(風險控制)科、稽查科、信貸科、信息技術科,并在臨渭區、高新區、華州區、華陰市、潼關縣、蒲城縣、白水縣、富平縣、大荔縣、澄城縣、合陽縣設立住房公積金管理部。韓城市設立住房公積金管理中心。
  中心網站:渭南市住房公積金管理中心
  網址:http://gjj.weinan.gov.cn/


政策解讀: 《渭南市住房公積金2021年年度報告》解讀

政策原文:http://www.weinan.gov.cn/gk/bzzf/zxdt/751241.htm

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